Freitag, 21.07.2017

Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetz (ErbStG)

§ 13 c: Steuerbefreiung für zu Wohnzwecken vermietete Grundstücke

Absatz (1)

Grundstücke im Sinne des Absatzes 3 sind mit 90 % ihres Werts anzusetzen.

Absatz (2)

[1] Ein Erwerber kann den verminderten Wertansatz nicht in Anspruch nehmen, soweit er erworbene Grundstücke auf Grund einer letztwilligen Verfügung des Erblassers oder einer rechtsgeschäftlichen Verfügung des Erblassers oder Schenkers auf einen Dritten übertragen muss. [2] Gleiches gilt, wenn ein Erbe im Rahmen der Teilung des Nachlasses Vermögen im Sinne des Absatzes 3 auf einen Miterben überträgt. [3] Überträgt ein Erbe erworbenes begünstigtes Vermögen im Rahmen der Teilung des Nachlasses auf einen Dritten und gibt der Dritte dabei diesem Erwerber nicht begünstigtes Vermögen hin, das er vom Erblasser erworben hat, erhöht sich insoweit der Wert des begünstigten Vermögens des Dritten um den Wert des hingegebenen Vermögens, höchstens jedoch um den Wert des übertragenen Vermögens.

Absatz (3)

Der verminderte Wertansatz gilt für bebaute Grundstücke oder Grundstücksteile, die

  • 1.

    zu Wohnzwecken vermietet werden,

  • 2.

    im Inland, in einem Mitgliedstaat der oder in einem Staat des belegen sind,

  • 3.

    nicht zum begünstigten Betriebsvermögen oder begünstigten Vermögen eines Betriebs der Land- und Forstwirtschaft im Sinne des § 13 a gehören.

Absatz (4)

Die Absätze 1 bis 3 gelten in den Fällen des § 1 Abs. 1 Nr. 4 entsprechend.

Zu § 13 c: Eingefügt durch G vom 24. 12. 2008 (BGBl I S. 3018).

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